Familia denuncia a una notaría pública de Ciudad Madero. La acusan presuntamente de extender un poder notarial falso para que su vivienda fuera vendida, por menos de lo que vale la propiedad.
Los afectados son María del Carmen Cuadra Iglesias y José Antonio Barrenechea Cuadra, quienes indicaron que interpusieron una demanda civil que consta en el expediente 75/2024. Y otra penal con el número de folio 119/2024 en la Unidad de Atención Inmediata en Ciudad Madero, contra María “E” notaria pública.
Explicaron que su propiedad está ubicada en la colonia Lomas de Rodales, y tiene una valuación de más de 3 millones de pesos. Sin embargo la señora Cuadra Iglesias vive en Estados Unidos, desde hace 30 años, así que su hijo José Antonio Barrenechea Cuadra se hace cargo de pagar el predial de la propiedad cada año.
Fue así como el 11 de enero de este año al pagar el impuesto, se dieron cuenta de que la propiedad, presuntamente había sido vendida en septiembre del 2023. Lo que les parece muy extraño, pues la piedad incluso no está en abandono, por el contrario está bardeada y limpia.
«El 11 de enero, pagando los prediales descubrimos que la propiedad de Lomas de Rosales de mi señora madre estaba a nombre de un señor, Florencio Hernández Alfonso e inmediatamente acudimos a los servicios del licenciado, Tomás Jesús González a que nos auxiliara con este asunto. Dándonos cuenta de que alguien en una Notaria de Ciudad Madero, firmaron un falso poder de mi madre quien no reside en la Ciudad de Tampico. Además no tiene ella por qué estarle dando poder a nadie, para eso me tiene a mí que yo soy su representado»
Hay tres casos similares
El abogado de la familia explicó que al notar que el procedimiento se hizo con un falso poder notarial, presentaron denuncias ante las autoridades. Pues inclusive hay tres casos como este cometidos por la misma notaría, casos en donde coincide que el propietario vive en el extranjero.
«Por las dos vías se procedió legalmente. Ellos hicieron fíjense nada más con qué rapidez actuaron los notarios que siempre son bien lentos, por ahí hay un dicho lo que más se parece a la injusticia es las justicia retardada. Aquí actuó rápidamente la Notario. Hay una suplantación de la señora Cuadra el 22 de septiembre de 2023, el 25 de septiembre de 2023 ya estaban realizando la compra venta con un poder falso. Además no establece cómo hacen el traslado del dinero que habían señalado como precio de la compra venta. Muy importante por dos razones, si vendes a menos de la mitad el inmueble, se presume simulado el acto jurídico. El precio comercial del inmueble es de entre 3 y 5 millones de pesos. Lo vendieron en 1 millón de pesos, establece la ley que cuando pasa de 600 mil pesos debe establecer la forma en que hiciste el pago. Fue 1 millón de pesos pero la notaria puso en la escritura: «lo recibió con antelación, ¿Quién lo recibió con antelación?».
La familia además presenta un certificado que corrobora que en esa fecha la señora propietaria estaba en Estados Unidos. Por lo tanto no se pudo haber hecho algún trámite.
Los afectados también presentaron una queja ante la Dirección de Notarías, por suplantación de identidad, cabe señalar que los notarios los regula Gobierno del Estado.
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